VYBRAT REGION
Zavřít mapu

Panelákové byty jdou na dračku. Ceny se zastavily

Plzeňský kraj - Nejdražší byty jsou v Plzni a Domažlicích, nejlevnější na Tachovsku a Stříbrsku.

6.3.2018
SDÍLEJ:

Ilustrační fotoFoto: DENÍK/Ondřej Zuntych

Přes masivní nárůst cen jsou stále nejdostupnějším bydlením. Panelové domy neboli paneláky se kupují ve velkém. „Jdou na dračku nejvíc. Mezi lety 2014-2016 nejvíce zdražovaly, a začaly proto dohánět cihlové domy a novostavby, ale pořád jsou nejlevnější,“ vysvětluje situaci realitní makléř Petr Brož z dumreality.cz.

Ceny bytů dosáhly maxima kolem listopadu 2017. Nyní se drží na stejné úrovni, narůst je o 0,1 procenta. „Odhady jsou příznivé, nějaký rok by se měly ceny držet, případně jít mírně dolů kvůli zpřísnění podmínek pro udělování hypoték,“ vypočítává Brož.

Pokud se rodina rozhodne koupit byt 3+1 v panelovém domě (65 až 75 metrů čtverečních) v Plzni, musí zainvestovat zhruba dva až tři miliony korun. „Ještě loni stály tyto byty skoro o milion méně,“ říká makléř Luboš Zvírotský z HIT Reality.

Nejlukrativnější panelové byty ve městě jsou v menších zástavbách třeba na Doubravce, nejnižší cena i zájem o bydlení je na Vinicích, především kvůli nepřizpůsobivým obyvatelům. „Atraktivní jsou i Slovany, kde není v panelových domech, které jsou nižší, příliš sousedů. Pokoje bývají větší. Takové panelové byty jsou dražší než třeba v Sokolovské nebo Tachovské ulici na Lochotíně,“ srovnává Zvírotský.

V celokrajském měřítku je Plzeň s přehledem nejdražší. A platí zde přímá úměra čím je byt vzdálenější od metropole, tím cena klesá. „Třeba ve Stodě koupíte byt za tři čtvrtiny ceny bytu v Plzni. Oproti tomu v Dýšině, (vzdálené od Plzně zhruba 10 kilometrů, pozn. autora) jsou ceny nižší zhruba jen o tři až pět tisíc korun za metr čtvereční,“ srovnává Brož.

Ale výjimka potvrzuje pravidlo. „Třeba v Domažlicích jsou ceny poměrně vysoké, protože je tam velká poptávka lidí, kteří pracují v Německu,“ říká Zvírotský. „Rokycany jsou levnější než Plzeň, ale pořád je cena poměrně vysoká. Podobné je to v Klatovech, kde se poslední dobou byty neprodávají,“ tvrdí Zvírotský.

BYTY POD MILION

Nejlacinější panelové byty najdeme na Tachovsku a Stříbrsku. V okresech, které trápí vyšší nezaměstnanost a kde žije větší procento sociálně vyloučených obyvatel, jsou byty levnější až o polovinu. V některých lokalitách stlačily realitní kanceláře cenu za 3+1 pod magickou hranici milion korun.

Než se však lidé rozhodnou bydlet v panelovém domě, měli by zvážit řadu úskalí.

„Často jsou byty v původním stavu, lidé si tak musí přičíst náklady na rekonstrukci, které se pohybují mezi 150 až 200 tisíci korun,“ varuje Zvírotský. Zhruba šedesát procent panelových bytů je v původním stavu, zbytek je částečně nebo zcela zrekonstruovaný. „U zcela zrekonstruovaných je ovšem cena dvojnásobná,“ dodává Zvírotský.

Rizikem u paneláků je také jejich životnost. „Panelové domy byly koncipované zhruba na 45 let života, takže některé dosluhují. Nikdo neví, co se s nimi stane za 10 let. Už dnes se bourají,“ varuje Zvírotský.

Autor: Martin Šiška

6.3.2018 VSTUP DO DISKUSE
SDÍLEJ:

SERVIS

Stavebnictví - Stavebnictví Zedník 20 000 Kč

Zedníci (kromě zedníků ohnivzdorného zdiva) Zedník. Požadované vzdělání: střední odborné (vyučen). Jednosměnný provoz, úvazek: . Mzda min. 20000 kč, mzda max. 25000 kč. Volných pracovních míst: 4. Poznámka: . Pracoviště: Stavby vzl s.r.o., náměstí Míru, č.p. 57, 344 01 Domažlice 1. Informace: Jan Lažanský, +420 602 237 269.

Stavebnictví - Stavebnictví Zedník 19 000 Kč

Zedníci, kamnáři, dlaždiči a montéři suchých staveb zedník. Požadované vzdělání: střední odborné (vyučen). Jednosměnný provoz, úvazek: . Mzda min. 19000 kč. Volných pracovních míst: 1. Poznámka: . Pracoviště: Hb folmava, s.r.o., 345 32 Česká Kubice. Informace: Jan Baumann, +420 774 715 511.

Výroba - Výroba Montážní dělník 120 Kč

Montážní dělníci ostatních výrobků Dělník / dělnice ve výrobě. Požadované vzdělání: základní + praktická škola. Dvousměnný provoz, úvazek: . Mzda min. 120 kč. Volných pracovních míst: 2. Poznámka: Jedná se o balení, broušení a kompletaci dílů pro automobilový průmysl., Požadujeme: časovou flexibilitu, zaměstnavatel si může vyžádat doložení výpisu z Rejstříku trestů, Nabízíme: plný pracovní úvazek s prodloužením pracovního poměru na neurčito, mzdu 80 Kč/hod.+ 50% prémie, další zaměstnanecké benefity až 2.500,- Kč, stravenky, 5 týdnů dovolené Jde o nenáročnou manuální práci v čistém pracovním prostředí., Nutno vyplnit dotazník v místě sídla společnosti či zaslat profesní životopis na i.fainova@sigloch.cz. Pracoviště: Sigloch distribution k.s.., Průmyslová, č.p. 290, 346 01 Horšovský Týn. Informace: Ivana Fainová, +420 373 738 812.

Vzdělávání a školství - Vzdělávání a školství Asistenti učitelů 10 960 Kč

Asistenti pedagogů Asistent pedagoga. Požadované vzdělání: úso (vyučení s maturitou). Jednosměnný provoz, úvazek: . Mzda min. 10960 kč, mzda max. 11450 kč. Volných pracovních míst: 1. Poznámka: Požadavek na vzdělání - Asistent pedagoga nebo Předškolní a mimoškolní pedagogika, Pracovní doba od 8 do 12 hodin. Pracoviště: Mateřská škola kdyně, markova 523, příspěvková organizace, Markova, č.p. 523, 345 06 Kdyně. Informace: Marie Stradějová, +420 379 731 395.


DOPORUČENÉ ČLÁNKY

Ilustrační foto

Oprava střechy i nová okna. Bytové domy projdou renovací

Ilustrační foto

Únějovice se opět utkají na hřišti s týmem herců pražských divadel

Schůzka s bývalým přítelem skončila krádeží

Horšovský Týn – Třiatřicetiletý muž se v sobotu ve večerních hodinách dopustil trestného činu. V chatové oblasti u Horšovského Týna si smluvil schůzku se svou bývalou přítelkyní.

Rozšířená realita v žaláři a dobře skrytá marihuana pro Poláky: videa dne

Podívejte se na krátký sestřih toho nejzajímavějšího, co zaznamenali redaktoři Deníku v pondělí 18. června 2018.

Lidový dům zaplavila vodní díla Základní umělecké školy

Staňkov – Po tři dny probíhala v sále Lidového domu od pátku 14. června do soboty 16. června výstava výtvarného oboru staňkovské základní umělecké školy.

Mladík mařil výkon, usedl za volant i přes udělenou sankci

Domažlice – Domažličtí policisté přistihli dalšího řidiče, který mařil výkon úředního rozhodnutí.

Vážení čtenáři,

náš web Deník.cz přechází kompletně pod zabezpečený protokol, který výrazně zlepší bezpečnost při procházení našich webů.

Z důvodu přechodu je nutné se znovu přihlásit k odběru upozornění na nejnovější zprávy - klikněte na tlačítko "Povolit", kterým si zajistíte odběr zpráv i do budoucna.

Děkujeme za pochopení.

POVOLIT